J-REITは順調に最高益更新！なぜ日本株じゃなくJ-REITなのか？高配当株じゃダメな理由

2020年5月9日2021年2月18日

今週の終値で、保有しているJ-REITは最高益を更新しました＼(^_^)／

希望の指値に届かず、
当初の予定より500万円程、仕込み損ねた部分もありますが、、

それは結果論として「たら」「れば」じゃない、リアルの話をしたいと思います！

今現在保有しているJ-REITの状況は、↓こんな感じです。＾＾

保有する全てのJ-REITがプラスで真っ赤な状態です。

J-REITの銘柄については、
先日のオンラインオフ会に参加された方のみお話したので、、、

私を信じて？？？

J-REITを購入された方は、昨日の終値時点で、
かなり良い感じに、利益が出ていると思います～＼(^_^)／

値上がり益（キャピタルゲイン）も良いのですが・・

J-REITは配当金（インカムゲイン）が一番美味しいです！

おいZERO。。。

配当金を狙うなら、
高配当株で良いじゃないのか？

こう思った方も多いと思います。

恐らくバリュー投資家の中には、

• PBRとPERが低い
• 配当利回り+優待利回り＝総合利回りが4％以上

こういった銘柄を購入して、バイ＆ホールドしている人も多いと思います。

でも高配当株じゃダメなんです！

その最大の理由は・・・

先ず、私が保有する日本株（JAL）の「適時開示」資料を見て下さい！

期末の配当が・・・

「無配」になりました（泣）

つまり、今年3月決算での配当金は無いということです。(￣Д￣;) ガーン

日本株は減配リスクどころか無配になるリスクがあるのです！

一方J-REITは
無配の心配はありません！

その理由は、REITの仕組みにあります。

収益の９割を投資家に配当金として還元すれば法人税が減税されるのです。

つまり収益の9割が、投資家に分配されているのです。

もちろん、
収益が下がれば配当金の額が下がる可能性もありますが、、

• 時価総額が大きい
• 収益が安定している〇〇〇系

こういった銘柄を選べば、減配リスクは、かなり下がります。

つまり・・

〇〇〇系の時価総額が大きくて、
購入時に配当利回りが6％以上のJ-REITは、、

生涯にわたって
お宝ポジションになる可能性大です！

この先、余程のことが無い限り保有継続をします！！

それ以外のJ-REITは、、、
分配金利回り4.5%程度の水準で利益確定する予定です。＼(^_^)／

今回の記事が、参考になれば幸いです。

PS
複業バンク（副業スクール）の、
第２期生募集に向けた準備作業をする前にブログをき出したら、、、

ついつい真剣になって書きすぎてしまった。。。(^^;; 滝汗!

大きく作業時間をロスしてしまったぜ。（笑）

今日もエンジン全開！
うぉっりゃぁぁあーーー