Waltonの期間とリターンと支払スケジュールが確定した新商品説明会に参加する人いる?
ランドバンキング大手のWalton社より、来たる1月23日(火)に行われる、売却実績報告と、期間とリターンと支払スケジュールが確定した新商品の説明会の案内メールが届きました。
ランドバンキングに関しましては、投資期間とリターンが不明といった出口がクソ過ぎて、投資開始から10年以上たった今でも全く償還されない現状について、過去のブログ記事で紹介してきましたが、今回の商品は少し内容が異なるようです。
重要な部分にマーカーを引いてみました。
特に重要な部分は、期間確定・リターン確定・支払スケジュール確定の新キャッシュフロー型商品を紹介します。と記載されているところです。
今までのランドバンキングと言えば、償還される期間が未定・リターンが未定・支払スケジュールが未定と出口がクソ過ぎるパターンでしたが、今回は出口が明確な商品のようです。
ちょっと気になるので、、
とりあえず参加してみる事にしました(笑)
ブログ読者さんで、今回の説明会に参加される人はいますか?
もしいたら、一緒に行きませんか?(メッセージもらえると嬉しいです^^)
Waltonの売却実績報告会は修羅場と化するかも(笑)
何と言っても、2011年から3ユニットを保有していて、未だ全く償還される様子がないので、私にとっては実績もクソもないパターンですからね~
これはヤバい事になりますよ。。。多分(笑)
そんなこんなで、23日(火)に行われる、Waltonの新商品の説明会に参加する報告でした。
まだ、宿泊するかどうかは決めていませんが、、
このタイミングで個別面談を希望される方は、お気軽にご連絡ください。
夢を忘れるな💪
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ディスカッション
コメント一覧
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
↓これかな?
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【目標】
固定金利所得
【投資タイプ】
土地取得および開発への資金調達を主に行っているWalton U.S. への直接融資
【債務者】
Walton Land Acquisitions, LLC
Walton Global傘下であるWalton Development Holdings, Inc.の完全子会社
【融資期間】
3年間 オープンローン(債務者の判断により、1年間の延長が2回可能)
【利率】
合計10%の利息
• 年間単利6%:年2回払い
• 年間複利4%:満期または元本返済時に繰延支払い
• 延長利息:元本残高に対して年利0.25%(複利)が毎年延長されるたびに追加(4年目4.25%・5年目4.50%)
【融資金額】
最低融資額 USD 30,000(それ以上はUSD1,000単位)
【税務上の取り扱い】
▪ 利払いは米国で非課税
▪ ポートフォリオ利息の課税免除(US非居住者のみ対象)
【担保】
デラウェア州の有限会社であるWalton Land Acquisitions, LLC の
すべての保有資産、建設融資、預貯金の100%を担保とする
【質権設定者】
Walton Development Holdings, Inc
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【満期日】
融資契約日締結から3年後の四半期最終日
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【送金先】
シンガポールHSBC
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Yさん
おそらくこのレンディング案件でしょうね。
僕は、絶対にやらないパターンです(笑)
それにしてもウォルトンの案件、、、ほんまイケてないですわぁ(^^;; 滝汗!