フィリピン・マニラオフ会で中古コンドミニアムの視察（マニラベイエリア）

2017年5月21日2022年11月1日

皆さん、こんにちは。

今朝は、6時前に目が覚め・・

6時からマイル塾のサイト構築作業を、楽しんでおります(^∇^)ｱﾊﾊﾊﾊ！
『完全に脳ミソがやられ・・どM状態(笑)』

連日連夜の作業で、だんだん良い感じにサイトが仕上がってきました。

まぁ～この作業量を、従業員にやらしたら、今、流行りのブラック企業になれますね(^∇^)ｱﾊﾊﾊﾊ！
私の場合、自己ブラックという状態ですが。。ぷっ(笑)

今日もマニラオフ会の続きで・・

2日目の朝から、マニラベイエリアの中古コンドミニアムの視察に行ってきました。

合計で３棟のコンドミニアムの視察をしたのですが、今日はそのうちの一つを視察した様子をご紹介したいと思います。

少し話が変わって・・

中古のコンドミニアムの場合、

ローンが組めないのが、常識だと思っていたのですが。。

中古でもローンが組めることが判明！

それも。。日本の政策金融公庫で！

しかし・・

今年の4月から厳しくなったようで、

1. 日本で不動産経営をしている。
2. 家賃収入だけで生計を立てられる。
3. 日本の不動産を担保に入れる。

現在は、これらが条件になっているようです(>_<)

しかし、しかし、ですね。

ビジネスパートナーの知人の

公認会計士さん経由で申請すると、

今でも問題なく融資が下りているそうです。（確認済み）

なんか裏技でもあるんですかね？(^∇^)ｱﾊﾊﾊﾊ！

もし、中古コンドミニアムの融資を受けたい！

って言う方が居られましたら、私の知人をご紹介することができますので、お気軽にお問合せ下さい。

マニラベイエリアでの

中古コンドミニアム視察の様子

このコンドミニアムは、築年数こそ経っていますが、結構いい物件でした。

21階の物件は・・

1. 床面積：129㎡
2. 部屋数：３ベッドルーム
3. 価格：11,000,000ペソ（90,900ペソ/㎡）※ディスカウント可能かも

9階の物件は・・

1. 床面積：68㎡
2. 部屋数：2ベッドルーム
3. 価格：5,190,000ペソ（76,300ペソ/㎡）

21階の物件は、マニラ湾が一望できて、景色も最高でしたね。

これらの物件も興味ありましたら・・

今回視察の段取りをしてくれた、私のフィリピン不動産投資の師匠を紹介させていただくことが可能です。

中古物件の融資と共に、興味ある方はお気軽にお問合せ下さい。

ではでは今からランチに行って、マイル塾のサイト構築の作業再開しまーす(^_^)／ﾊﾞｲﾊﾞｰｲ

今日も突っ切るぜ！

うぉっりゃぁぁあーー